Ο πλειστηριασμός δεν τελειώνει με το κατακύρωμα. Τελειώνει με τη διανομή του εκπλειστηριάσματος, και εκεί κρίνεται ποιος δανειστής θα εισπράξει και πόσο. Το στάδιο αυτό είναι τεχνικό, τρέχει με σύντομες προθεσμίες και είναι το σημείο όπου συχνότερα χάνονται χρήματα από αβλεψία και όχι από έλλειψη δικαιώματος.
Αναγγελία της απαίτησης
Ο δανειστής που δεν είναι ο επισπεύδων μετέχει στη διανομή μόνο αν αναγγείλει εμπρόθεσμα και πλήρως την απαίτησή του. Η αναγγελία δεν είναι τυπικό έγγραφο: πρέπει να προσδιορίζει την απαίτηση, τη νομική και αποδεικτική της βάση και το προνόμιο που επικαλείται ο δανειστής, συνοδευόμενη από τα έγγραφα που το στηρίζουν. Ελλιπής αναγγελία οδηγεί σε χαμηλότερη κατάταξη ή σε απόρριψη, και η επανόρθωση στο στάδιο της ανακοπής είναι δυσχερής.
Ο πίνακας κατάταξης
Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού συντάσσει τον πίνακα κατατάσσοντας τους δανειστές σύμφωνα με τα γενικά και ειδικά προνόμια και τη σειρά εγγραφής των εμπραγμάτων ασφαλειών. Η σύνταξη απαιτεί ακριβή υπολογισμό τόκων και εξόδων, σωστή αντιστοίχιση των προνομίων και τήρηση της αναλογίας όταν το εκπλειστηρίασμα δεν επαρκεί. Ένα λάθος σε αυτό το σημείο μεταφέρεται αυτούσιο στην είσπραξη.
Δώδεκα εργάσιμες ημέρες. Κατά το ισχύον άρθρο 979 ΚΠολΔ, όποιος έχει έννομο συμφέρον μπορεί να ανακόψει τον πίνακα μέσα σε δώδεκα εργάσιμες ημέρες αφότου του επιδοθεί η σχετική πρόσκληση. Η προθεσμία τρέχει ανεξάρτητα από το πόσο σύνθετη είναι η υπόθεση, και η συζήτηση προσδιορίζεται υποχρεωτικά σε σύντομο χρόνο. Όποιος περιμένει να δει τον πίνακα για να αρχίσει να μαζεύει έγγραφα, έχει ήδη χάσει τον μισό χρόνο.
Η ανακοπή
Η ανακοπή στρέφεται κατά των δανειστών των οποίων προσβάλλεται η κατάταξη και πρέπει να είναι ορισμένη: να εκθέτει ποια κατάταξη προσβάλλεται, για ποιον λόγο, και τι ζητείται να καταταγεί αντ’ αυτής. Η νομολογία είναι αυστηρή ως προς το ορισμένο του δικογράφου, και σημαντικό μέρος των ανακοπών απορρίπτεται για λόγους που δεν αφορούν την ουσία της απαίτησης.
Τι αναλαμβάνω
Αναγγελία απαιτήσεων και παρακολούθηση της διαδικασίας για λογαριασμό δανειστών, σύνταξη πινάκων κατάταξης για υπαλλήλους πλειστηριασμού, έλεγχο πίνακα που έχει ήδη συνταχθεί πριν αυτός προσβληθεί, και άσκηση ή αντίκρουση ανακοπής. Η εμπειρία προέρχεται τόσο από την πλευρά του δανειστή, με τη θητεία μου σε τμήμα καθυστερήσεων τράπεζας, όσο και από την πλευρά της σύνταξης, με τη σημερινή συνεργασία μου σε συμβολαιογραφείο.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο χρόνο έχει ο δανειστής για να ανακόψει τον πίνακα κατάταξης;
Κατά το ισχύον άρθρο 979 ΚΠολΔ, η ανακοπή ασκείται μέσα σε δώδεκα εργάσιμες ημέρες αφότου επιδοθεί η σχετική πρόσκληση. Η προθεσμία είναι σύντομη και ανατρεπτική, γι’ αυτό η προετοιμασία του αποδεικτικού υλικού πρέπει να έχει γίνει πριν φτάσει ο πίνακας.
Τι κερδίζει ο δανειστής από μια σωστή αναγγελία;
Τη θέση του. Η κατάταξη κρίνεται με βάση το προνόμιο και τον χρόνο εγγραφής, και μια αναγγελία που δεν τεκμηριώνει πλήρως την απαίτηση και τη βάση της μπορεί να οδηγήσει σε κατάταξη χαμηλότερη από αυτήν που δικαιούται ο δανειστής ή σε απόρριψη.
Μπορεί ο οφειλέτης να προσβάλει τον πίνακα;
Ναι, εφόσον έχει έννομο συμφέρον, τυπικά όταν από τη διόρθωση της κατάταξης προκύπτει υπόλοιπο υπέρ του ή μειώνεται η οφειλή του. Το έννομο συμφέρον πρέπει να εκτίθεται συγκεκριμένα στο δικόγραφο.
Αναλαμβάνετε και τη σύνταξη πινάκων για συμβολαιογράφους;
Ναι. Η σύνταξη του πίνακα κατάταξης για λογαριασμό του υπαλλήλου του πλειστηριασμού είναι μέρος της τρέχουσας δουλειάς μου, όπως και ο έλεγχος πίνακα που έχει ήδη συνταχθεί, πριν αυτός προσβληθεί.